Inspección de Instalación de Plomería

Según IPC/UPC, las tuberías de suministro de agua deben estar debidamente soportadas, dimensionadas y probadas. Las tuberías de cobre requieren soldadura adecuada; las de PEX requieren conexiones aprobadas. La presión de suministro en los accesorios debe ser de 40-80 psi según IPC 604.

1. Inspección visual — buscar fugas en todas las conexiones y juntas

2. Comprobar la presión del agua con un manómetro en la llave exterior — debe ser 40-80 psi

3. Verificar el espaciado adecuado de soportes de tubería (cobre: 6' horizontal, 10' vertical; PEX: 32" horizontal)

4. Confirmar que el agua caliente esté del lado izquierdo en todos los accesorios

5. Comprobar que se usen materiales aprobados (sin polibutileno ni soldadura de plomo)

- Fugas en juntas y conexiones

- Presión de agua demasiado alta (mayor de 80 psi) — requiere válvula reductora de presión

- Soporte inadecuado de tuberías causando pandeo

- Metales mixtos sin uniones dieléctricas (corrosión galvánica)

Según IPC Capítulo 7, las tuberías de drenaje deben mantener la pendiente adecuada (1/4" por pie para tuberías de 3" y menores, 1/8" por pie para tuberías de 4" y mayores). Todos los accesorios deben estar debidamente ventilados según IPC Capítulo 9. Se requieren registros de limpieza según IPC 708.

1. Comprobar la pendiente del drenaje con un nivel — mínimo 1/4" por pie para líneas de drenaje estándar

2. Verificar que todos los accesorios drenen correctamente sin burbujeo (indica problemas de ventilación)

3. Buscar puntos de acceso para limpieza en las ubicaciones requeridas

4. Comprobar que haya sifones P adecuados en todos los accesorios (previene gases de alcantarillado)

5. Verificar que las tuberías de ventilación se extiendan a través del techo sin obstrucción

- Pendiente insuficiente causando drenaje lento

- Ventilación faltante o inadecuada causando burbujeo y drenaje lento

- Sifones S en lugar de sifones P (violación de código)

- Registros de limpieza faltantes en ubicaciones requeridas

Según IPC Capítulo 4, todos los accesorios de plomería deben instalarse según las especificaciones del fabricante y conectarse con conexiones aprobadas. Los inodoros deben asentarse sobre un reborde estable y nivelado. Los grifos deben tener la orientación correcta de caliente/frío.

1. Comprobar que todos los grifos operen suavemente con los lados de caliente/frío correctos

2. Verificar que los inodoros estén seguros, nivelados y no se tambaleen

3. Probar todos los drenajes para verificar el caudal adecuado y la ausencia de fugas

4. Comprobar el sellado alrededor de bañeras, duchas y lavabos

5. Verificar que el reborde del inodoro esté a la altura correcta respecto al piso terminado

- Inodoros que se tambalean (altura incorrecta del reborde o instalación)

- Fugas en las conexiones de suministro a los accesorios

- Conexiones de agua caliente/fría invertidas

- Sellado inadecuado en las transiciones de accesorio a pared