Inspección de Instalación Eléctrica

Según NEC 408.4, los circuitos deben estar claramente identificados. El panel debe tener espacio de trabajo adecuado según NEC 110.26: 30" de ancho, 36" de profundidad y 78" de alto (o hasta el techo si es más bajo). La cubierta del panel debe estar intacta con todos los orificios ciegos en su lugar.

1. Verificar que el panel esté firmemente montado y nivelado

2. Comprobar que todos los circuitos estén claramente etiquetados en el directorio

3. Medir el espacio de trabajo — mínimo 30" de ancho × 36" de profundidad × 78" de alto

4. Confirmar que todos los orificios ciegos no utilizados estén cerrados

5. Verificar que los tamaños de interruptores sean apropiados para el calibre del cable

- Circuitos mal etiquetados o sin etiquetar

- Espacio de trabajo insuficiente (almacenamiento frente al panel)

- Interruptores con doble conexión (dos cables en un interruptor unipolar)

- Interruptores sobredimensionados para el calibre del cable (riesgo de incendio)

Según NEC 210.52, los tomacorrientes en habitaciones habitables deben colocarse de manera que ningún punto a lo largo de la línea del piso esté a más de 6 pies de un tomacorriente. Los tomacorrientes en encimeras de cocina según NEC 210.52(C) deben estar a no más de 24 pulgadas de cualquier punto a lo largo de la encimera. Todos los tomacorrientes de 15A y 20A deben ser a prueba de manipulación según NEC 406.12.

1. Verificar la regla de los 6 pies — medir desde cualquier punto a lo largo de la pared hasta el tomacorriente más cercano

2. Probar cada tomacorriente con un probador para verificar el cableado correcto (fase, neutro, tierra)

3. Comprobar que todos los tomacorrientes sean a prueba de manipulación (marcados con TR en la cara)

4. Verificar que los tomacorrientes de encimera de cocina estén espaciados a no más de 24" de cualquier punto

5. Confirmar que la altura de los tomacorrientes sea consistente (típicamente 12-18" al centro)

- Tomacorrientes faltantes en secciones de pared que exceden la regla de los 6 pies

- Polaridad invertida (fase y neutro intercambiados)

- Tomacorrientes sin protección contra manipulación en ubicaciones requeridas

- Violaciones de espaciado en encimeras de cocina

Según NEC 210.8, se requiere protección GFCI para tomacorrientes en baños, cocinas (dentro de 6' del lavabo), garajes, exteriores, espacios de acceso limitado, sótanos, lavanderías y cerca de piscinas/jacuzzis. Según NEC 210.12, se requiere protección AFCI para todos los circuitos derivados de 120V, 15A y 20A en dormitorios, salas de estar y otras áreas habitables de unidades de vivienda.

1. Presionar el botón TEST en cada tomacorriente GFCI — debe dispararse inmediatamente

2. Presionar RESET — debe restaurar la energía

3. Verificar que los tomacorrientes GFCI estén instalados en todas las ubicaciones húmedas requeridas

4. Comprobar los interruptores AFCI en el panel para circuitos de dormitorios y áreas de estar

5. Probar los interruptores AFCI usando el botón de prueba en el interruptor

- Falta de protección GFCI en baños o cocinas

- Tomacorrientes GFCI que no se disparan al probarlos

- Falta de protección AFCI en dormitorios (omisión común en actualizaciones de código)

- Tomacorrientes GFCI instalados al revés o en ubicaciones inaccesibles

Según NEC 210.70, se requiere al menos una luz controlada por interruptor de pared en cada habitación habitable, baño, pasillo, escalera, garaje y en las entradas exteriores. Se requieren interruptores de tres vías en ambos extremos de pasillos y escaleras. Según IRC R303.1, todas las habitaciones habitables deben tener iluminación adecuada.

1. Verificar que cada habitación tenga al menos una luz controlada por interruptor

2. Probar todos los interruptores — las luces deben responder correctamente

3. Comprobar los interruptores de tres vías en escaleras y pasillos largos

4. Verificar luces exteriores en todas las puertas de entrada

5. Confirmar que los reguladores de intensidad estén clasificados para la carga conectada

- Habitaciones sin iluminación controlada por interruptor

- Interruptores de tres vías que no funcionan desde ambas ubicaciones

- Falta de iluminación exterior en las entradas

- Zumbido o parpadeo por reguladores incompatibles

Según IRC R314, se requieren alarmas de humo en cada dormitorio, fuera de cada área de dormir y en cada nivel. Deben estar interconectadas y cableadas con batería de respaldo. Según IRC R315, se requieren alarmas de monóxido de carbono fuera de las áreas de dormir en viviendas con aparatos de combustión o garajes adjuntos.

1. Verificar detectores de humo en cada dormitorio y fuera de las áreas de dormir

2. Confirmar al menos un detector en cada nivel incluyendo el sótano

3. Probar la interconexión — al activar uno deben activarse todos

4. Verificar que estén cableados con batería de respaldo (no solo a batería)

5. Comprobar detectores de CO cerca de aparatos de combustión y entrada del garaje

- Falta de detectores de humo en dormitorios individuales

- Detectores no interconectados (cada uno suena solo localmente)

- Unidades solo a batería en lugar de cableadas con respaldo

- Falta de detectores de CO con garaje adjunto